Projektgruppe
Neue Wohnbauflächen
Die "Projektgruppe Neue Wohnbauflächen" (ProWo) wurde Ende 2015 mit dem gemeinderätlichen Auftrag gegründet, fünf Flächen im Freiburger Stadtgebiet für eine Wohnbebauung zu prüfen. Die Flächen waren:
Die "Projektgruppe Neue Wohnbauflächen" (ProWo) wurde Ende 2015 mit dem gemeinderätlichen Auftrag gegründet, fünf Flächen im Freiburger Stadtgebiet für eine Wohnbebauung zu prüfen. Die Flächen waren:
Der Stühlinger bietet mit seiner zentralen Lage, seiner guten verkehrlichen Anbindung und seinem lebendigen, urbanen Charakter einen attraktiven Wohnstandort für verschiedene Bevölkerungsgruppen.
Der Bereich in Zähringen Nord bietet die Chance, am nördlichen Stadteingang ein lebendiges Quartier zu schaffen, in dem Wohnen, kleingewerbliche Nutzungen und Einzelhandel Platz finden und durch qualitätsvolle öffentliche Freiräume entlang des renaturierten Zähringer Dorfbachs miteinander verknüpft werden.
Das Gebiet liegt nördlich der Kappler Straße bzw. des Zenlinweges entlang der Dreisam.
Der Gemeinderat hat die Verwaltung beauftragt, diese Fläche und ihre Bedeutung für den Wohnungsbau zunächst nochmals gesamtstädtisch zu betrachten. Eine Abwägung und Entscheidung über zukünftige Siedlungserweiterungsflächen soll dann im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans 2040 erfolgen
Am Westrand des Stadtteils Mooswald liegt das Gebiet zwischen Paduaallee bzw. Granadaallee, Rehwinkel und der S-Bahntrasse. Hier könnte ein gemischtes Wohnviertel entstehen, das Lärm- und Luftbelastungen der Straßen baulich abschirmt und sich zum bestehenden Stadtteil hin mit neuen öffentlichen Grünflächen und Freiräumen öffnet.
Aufgrund der erheblichen planerischen und finanziellen Herausforderungen sowie der Vorbehalte der Bürgerschaft im Stadtteil wurde die Fläche „Mooswald West“ vorerst in ihrer Bearbeitung zurück gestellt. Der Gemeinderat hat die Verwaltung beauftragt, diese Fläche im Gesamtkontext der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans 2040 vertieft zu prüfen.
Das Gebiet innerhalb der Wendeschleife liegt am Ende der Stadtbahnlinie 3. Um mit der Wohnraumentwicklung gleichzeitig auch die Freiräume zu verbessern, soll diese Fläche in einem größeren Kontext vertieft untersucht werden. Der Gemeinderat hat die Verwaltung daher mit der Aufstellung eines Rahmenkonzepts beauftragt. Anschließend soll die Bedeutung der Wendeschleife Vauban als potenzielle Wohnbaufläche neu bewertet werden.
Die Flächen wurden geprüft und der Gemeinderat hat über das weitere Vorgehen bei jeder einzelnen Fläche entschieden.
Diese Flächen stammen aus dem Perspektivplan 2030. Dieser entstand in Zusammenarbeit mit einem beauftragten Planungsteam von Fachleuten und wurde durch eine intensive Bürgerbeteiligung begleitet. Noch vor seinem Abschluss im Juli 2017 wurde der Perspektivplan als Grundlage verwendet: Der Gemeinderat hatte die politische Absicht erklärt, auf fünf ausgewählten Flächen Wohnungsbau zu entwickeln.
Bei der Entwicklung der neuen Wohnbauflächen werden bestimmte Qualitätsstandards beachtet, um die neuen Wohnungen und ihre Bewohnerinnen und Bewohner möglichst gut in die Stadtteile Freiburgs und die Stadtgesellschaft zu integrieren:.
Je nach Voraussetzungen der einzelnen Flächen wurde folgendermaßen vorgegangen:
Zum einen findet die gesetzlich vorgeschriebene, formelle Beteiligung statt. Bereits vor den formellen Verfahren hat die Stadt zusätzlich freiwillige (informelle) Formate angeboten, um mit Bürgerinnen und Bürgern ins Gespräch zu kommen und wichtige Anliegen und Hinweise aufnehmen zu können. Denn gerade in der frühen Planungsphase ist der Austausch mit dem Umfeld besonders wichtig.
Die Information und Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger unterteilte sich bei der freiwilligen Bürgerbeteiligung auf verschiedene Ebenen:
Auskunfts- und Beratungsdienst (BZB) rund um das Thema Bauen, Energie und Baurecht
Hier erhalten Sie Einsicht in Bebauungspläne.
Kommunales Handlungsprogramm Wohnen in Freiburg
www.freiburg.de/wohnprogramm
Fachkonferenz Wohnen 2019 (4,384 MB)
Gemeinderat vom 13.11.2018:
Offenlagebeschluss Zähringen Nord 1. Teilbebauungsplan
Vorlage G-18/129
Gemeinderat vom 27.11.2018:
Stand der Flächenentwicklung und weiteres Vorgehen
Vorlage G-18/127
Bauauschuss vom 19.09.2018:
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung "Neue Messe und Grüne Mitte"
Vorlage BA-18/013
Bauausschuss vom 13.06.2018:
Wettbewerb Stühlinger West
Vorlage BA-18/005
Bauauschuss vom 7.03.2018:
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung „Zähringen Nord“
Vorlage BA-18/003
Änderung des Flächennutzungsplans 2020 „Zähringen Nord“
Vorlage BA-18/002
Gemeinderatssitzung vom 25.07.2017:
Weiteres Vorgehen Stühlinger West
Vorlage G-17/072
Bauausschuss vom 3.5.2017:
Bebauungsplan Zähringen Nord
Vorlage BA-17/005
Gemeinderatssitzung vom 15.11.2016:
Vorkaufssatzungen für Zähringen-Nord und Littenweiler
Vorlage G-16/238
Gemeinderatssitzung vom 18.10.2016:
Aktueller Stand neue Wohnbauflächen
Vorlage G-16/177
Gemeinderatssitzung vom 21.6.2016:
Kooperatives städtebauliches Entwicklungsverfahren Zähringen-Nord
Vorlage G-16/088
Gemeinderatssitzung vom 10.5.2016:
Aufstellungsbeschluss Stühlinger West
Vorlage G-16/062
Gemeinderatssitzung vom 15.12.2015:
Neue Wohnbauflächen
Vorlage G-15/218