Der Bereich in Zähringen Nord bietet die Chance, am nördlichen Stadteingang ein lebendiges Quartier zu schaffen, in dem Wohnen, kleingewerbliche Nutzungen und Einzelhandel Platz finden und durch qualitätsvolle öffentliche Freiräume entlang des renaturierten Zähringer Dorfbachs miteinander verknüpft werden.
Wie kann die Fläche in Zähringen Nord zu einem Quartier mit neuem Wohnraum, Einzelhandel und Freizeiträumen entwickelt werden? Mit dieser Frage beschäftigte sich das kooperative städtebauliche Entwicklungsverfahren (Mehrfachbeauftragung) im Jahr 2017.
In dieses Verfahren wurde eine Bürgerbeteiligung integriert. Auch die Ergebnisse von früheren Beteiligungsverfahren, wie den Stadtteilentwicklungsplan Zähringen, der mit der Bürgerschaft erarbeitet wurde, sind in das Projekt eingeflossen. Die Belange von Kindern und Jugendlichen wurden im Rahmen weiterer Beteiligungsformate ermittelt, welche vom Freiburger Kinderbüro und Freiburger Jugendbüro durchgeführt wurden.
Zum Abschluss des Verfahrens sprach sich eine Bewertungskommission für den Entwurf des Berliner Planungsbüros Teleinternetcafe aus. Dieser wird die Grundlage für die weiteren Planungen sein.
Der Gemeinderat entscheidet, die Wohnbaufläche Zähringen Nord für eine Bebauung zu prüfen.
Die Vorkaufssatzung für die Stadt Freiburg zum Erwerb privater Flächen innerhalb des Projektgebiets wird rechtskräftig.
Freigabe der Auslobung durch den Bau- und Umlegungsausschuss.
Gutachter erheben Daten zu Umweltbelangen wie z.B. über vorkommende Tiere und Pflanzen sowie Bodenverhältnisse.
Der Bau- und Umlegungsausschuss beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans.
Das Kinderbüro und das Jugendbüro Freiburg entwickeln mit Kindern und Jugendlichen Ideen für das Projektgebiet.
Start der Mehrfachbeauftragung: Werkstattwoche mit vier Planungsbüros. Eigentümer_innen und Bürger_innen beteiligen sich. Kinder- und Jugendbüro stellen die Ergebnisse ihrer Beteiligungen vor.
Öffentliche Ausstellung aller Entwürfe. Bürger_innen können ihre Eindrücke für die abschließende Sitzung der Bewertungskommission hinterlassen.
Die Bewertungskommission spricht sich für den Entwurf des Planungsbüros Teleinternetcafe aus.
Im Rahmen der Erarbeitung des Bebauungsplans findet die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung statt.
Ein Gutachter ermittelt, dass ein Sicherheitsabstand zu einem ans Gebiet grenzenden Betrieb eingehalten werden muss. Teile des Entwurfs müssen umgeplant werden.
Für die Umplanung des Entwurfs beginnen Gespräche mit den involvierten Akteuren.
Die Umgestaltung des städtebaulichen Entwurfs beginnt.
Vorbereitung der Offenlage des Bebauungsplanentwurfs;
Offenlage des Bebauungsplanentwurfs mit förmlicher Beteiligung
Auskunfts- und Beratungsdienst (BZB) rund um das Thema Bauen, Energie und Baurecht
Hier erhalten Sie Einsicht in Bebauungspläne.
Gemeinderat vom Oktober 2020:
Sachstand zum Bebauungsplan Zähringen Nord
Vorlage G-20/228
Gemeinderat vom 13.11.2018:
Offenlagebeschluss Zähringen Nord 1. Teilbebauungsplan
Vorlage G-18/129
Gemeinderat vom 27.11.2018:
Stand der Flächenentwicklung und weiteres Vorgehen
Vorlage G-18/127
Bauauschuss vom 19.09.2018:
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung "Neue Messe und Grüne Mitte"
Vorlage BA-18/013
Bauauschuss vom 7.03.2018:
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung „Zähringen Nord“
Vorlage BA-18/003
Änderung des Flächennutzungsplans 2020 „Zähringen Nord“
Vorlage BA-18/002
Bauausschuss vom 3.5.2017:
Bebauungsplan Zähringen Nord
Vorlage BA-17/005
Gemeinderatssitzung vom 15.11.2016:
Vorkaufssatzungen für Zähringen-Nord und Littenweiler
Vorlage G-16/238
Gemeinderatssitzung vom 18.10.2016:
Aktueller Stand neue Wohnbauflächen
Vorlage G-16/177
Gemeinderatssitzung vom 21.6.2016:
Kooperatives städtebauliches Entwicklungsverfahren Zähringen-Nord
Vorlage G-16/088
Gemeinderatssitzung vom 15.12.2015:
Neue Wohnbauflächen
Vorlage G-15/218
Kommunales Handlungsprogramm Wohnen in Freiburg
www.freiburg.de/wohnprogramm
Fachkonferenz Wohnen 2019 (4,384 MB)