Zähringen Nord

Der Bereich in Zähringen Nord bietet die Chance, am nördlichen Stadteingang ein lebendiges Quartier zu schaffen, in dem Wohnen, kleingewerbliche Nutzungen und Einzelhandel Platz finden und durch qualitätsvolle öffentliche Freiräume entlang des renaturierten Zähringer Dorfbachs miteinander verknüpft werden.

2 Wohnhäuser mit Innenhof und Spielplatz
Zähringen Nord, Teilbereich Ost, Wohnhof, Visualisierung: Teleinternetcafe Architektur und Urbanismus Treibhaus Landschaftsarchitektur
Gehweg mit Mann, rechts Häuserzeile mit Menschen die unter Sonnenschirmen sitzen, linklinks Fahrradweg und Straße
Zähringen Nord, Teilbereich Ost, Gundelfinger Straße, Visualisierung: Teleinternetcafe Architektur und Urbanismus Treibhaus Landschaftsarchitektur
Gehweg Kind und Hund, rechts und links Wiesen, Bäume und in der Ferne Gebäude
Zähringen Nord, Teilbereich Ost, Visualisierung: Teleinternetcafe Architektur und Urbanismus Treibhaus Landschaftsarchitektur
weiß umrandete Fläche in Luftbild
Abgrenzung des Gebiets in Zähringen (Bild: Stadt Freiburg)

Quartiersentwicklung

Wie kann die Fläche in Zähringen Nord zu einem Quartier mit neuem Wohnraum, Einzelhandel und Freizeiträumen entwickelt werden? Mit dieser Frage beschäftigte sich das kooperative städtebauliche Entwicklungsverfahren (Mehrfachbeauftragung) im Jahr 2017.

In dieses Verfahren wurde eine Bürgerbeteiligung integriert. Auch die Ergebnisse von früheren Beteiligungsverfahren, wie den Stadtteilentwicklungsplan Zähringen, der mit der Bürgerschaft erarbeitet wurde, sind in das Projekt eingeflossen. Die Belange von Kindern und Jugendlichen wurden im Rahmen weiterer Beteiligungsformate ermittelt, welche vom Freiburger Kinderbüro und Freiburger Jugendbüro durchgeführt wurden.

Zum Abschluss des Verfahrens sprach sich eine Bewertungskommission für den Entwurf des Berliner Planungsbüros Teleinternetcafe aus. Dieser wird die Grundlage für die weiteren Planungen sein.

Plan eines Wohngebiets
Grüner Freiraum zieht sich durch das Quartier, Stand: 2017 (Grafik: Teleinternetcafe)
Modell des neuen Wohnquartiers
Modell des neuen Quartiers, Stand: 2017 (Foto: Stadt Freiburg)
Straße, Gebäude und Grünflächen von oben fotografiert
Blick auf Teilbereiche des Plangebietes (Foto: Stadt Freiburg)

Der Weg zum neuen Quartier Zähringen Nord

Dezember 2015

Der Gemeinderat entscheidet, die Wohnbaufläche Zähringen Nord für eine Bebauung zu prüfen.

Dezember 2016

Die Vorkaufssatzung für die Stadt Freiburg zum Erwerb privater Flächen innerhalb des Projektgebiets wird rechtskräftig.

Mai 2017

Freigabe der Auslobung durch den Bau- und Umlegungsausschuss.

Mai 2017

Gutachter erheben Daten zu Umweltbelangen wie z.B. über vorkommende Tiere und Pflanzen sowie Bodenverhältnisse.

Mai 2017

Der Bau- und Umlegungsausschuss beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans.

Mai/Juni 2017

Das Kinderbüro und das Jugendbüro Freiburg entwickeln mit Kindern und Jugendlichen Ideen für das Projektgebiet.

Juni 2017

Start der Mehrfachbeauftragung: Werkstattwoche mit vier Planungsbüros. Eigentümer_innen und Bürger_innen beteiligen sich. Kinder- und Jugendbüro stellen die Ergebnisse ihrer Beteiligungen vor.

September 2017

Öffentliche Ausstellung aller Entwürfe. Bürger_innen können ihre Eindrücke für die abschließende Sitzung der Bewertungskommission hinterlassen.

September 2017

Die Bewertungskommission spricht sich für den Entwurf des Planungsbüros Teleinternetcafe aus.

März/April 2018

Im Rahmen der Erarbeitung des Bebauungsplans findet die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung statt.

August 2018

Ein Gutachter ermittelt, dass ein Sicherheitsabstand zu einem ans Gebiet grenzenden Betrieb eingehalten werden muss. Teile des Entwurfs müssen umgeplant werden.

September 2018

Für die Umplanung des Entwurfs beginnen Gespräche mit den involvierten Akteuren.

ab Frühjahr 2019

Die Umgestaltung des städtebaulichen Entwurfs beginnt.

Zukünftige Schritte

Vorbereitung der Offenlage des Bebauungsplanentwurfs;
Offenlage des Bebauungsplanentwurfs mit förmlicher Beteiligung

Downloads zum Quartier Zähringen Nord

Termine

Kontakt

Projektgruppe
Neue Wohnbauflächen
(ProWo)
Dezernat V
Stadtplanungsamt
Fehrenbachallee 12
79106 Freiburg

ProWo@stadt.freiburg.de

Stadtplanungsamt
Fehrenbachallee 12
79106 Freiburg
Telefon 0761 201-4101
Fax 0761 201-4199
Beratungszentrum Bauen und Energie
Fehrenbachallee 12
79106 Freiburg
Telefon 0761 201-4390
Fax 0761 201-4399

Auskunfts- und Beratungsdienst (BZBE) rund um das Thema Bauen, Energie und Baurecht

Hier erhalten Sie Einsicht in Bebauungspläne.

Weitere Informationen

Die Vorhabenliste zeigt weitere wichtige Bauprojekte.

Downloads

Gemeinderat vom Oktober 2020:
Sachstand zum Bebauungsplan Zähringen Nord
Vorlage G-20/228

Gemeinderat vom 13.11.2018:
Offenlagebeschluss Zähringen Nord 1. Teilbebauungsplan
Vorlage G-18/129

Gemeinderat vom 27.11.2018:
Stand der Flächenentwicklung und weiteres Vorgehen
Vorlage G-18/127

Bauauschuss vom 19.09.2018:
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung "Neue Messe und Grüne Mitte"
Vorlage BA-18/013

Bauauschuss vom 7.03.2018:
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung „Zähringen Nord“
Vorlage BA-18/003

Änderung des Flächennutzungsplans 2020 „Zähringen Nord“
Vorlage BA-18/002

Bauausschuss vom 3.5.2017:
Bebauungsplan Zähringen Nord
Vorlage BA-17/005

Gemeinderatssitzung vom 15.11.2016:
Vorkaufssatzungen für Zähringen-Nord und Littenweiler
Vorlage G-16/238

Gemeinderatssitzung vom 18.10.2016:
Aktueller Stand neue Wohnbauflächen
Vorlage G-16/177

Gemeinderatssitzung vom 21.6.2016:
Kooperatives städtebauliches Entwicklungsverfahren Zähringen-Nord
Vorlage G-16/088

Gemeinderatssitzung vom 15.12.2015:
Neue Wohnbauflächen
Vorlage G-15/218

Weiterführende Informationen

Kommunales Handlungsprogramm Wohnen in Freiburg
www.freiburg.de/wohnprogramm

Fachkonferenz Wohnen 2019 (4,384 MB)