Steckbrief

Scheune am Dorfbach

Denkmalgeschütztes KfW55-Haus

Die Verbindung von historischer Bausubstanz und dem Einsatz von aktueller Technik und Materialien machen dieses Bauwerk zu einem einzigartigen beispielhaften Objekt, das zukunftsorientiert auf Werterhalt ausgelegt ist.

Sanierung und Nutzungsänderung einer alten Scheune zu einem Zweifamilienwohnhaus am Stadtrand von Freiburg.

Die Schaffung von neuem Wohnraum und die Nutzungsänderung von einer Scheune zu Wohnungen in einem relativ dicht bebauten Gebiet schont die umliegende Natur und verbraucht keine zusätzlichen Flächen wie beispielsweise ein Neubaugebiet.

Die natürlichen Ressourcen werden durch Sanierung solcher Gebäude weitaus weniger belastet als bei einem Neubau. Der Einsatz von umweltverträglichen Materialien und der hundertprozentige Einsatz regenerativer Energien für Heizung (Pellets) und Warmwasser (Solarthermie) unterstreichen die Zukunftsfähigkeit des Objekts.

Gleichzeitig schafft der Erhalt historischer Bausubstanz ein Bewusstsein für die Vergangenheit und die Langlebigkeit von Bauwerken. Besonderen Wert wurde auf die Behaglichkeit im Gebäude gelegt.

Baubeschreibung

  • Bruchstein-Außenwände mit Innendämmmung mit 10 cm Multipor, außen steinsichtig teilweise Fensteröffnungen aus Mauerwerk ausgesägt.
  • Neue gedämmte Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament für neue Wohnungstrennwand mittig im Gebäude aus Kalksandstein-Steinen 24 cm.
  • Durchlaufende Holzkonstruktionen wie Mittel- und Firstpfette konstruktiv im Bereich Wohnungstrennwand getrennt aus Schallschutzgründen.
  • Fachwerkgiebel mit innenliegender Vorsatzschale: Holzständerkonstruktion, Mineralwolle 100 mm, OSB Platte als Dampfbremse und Gipskarton 12 mm
  • Winddichtheitsebene, Holzständerkonstruktion mit Isofloc und OSB-Platten Stöße verklebt als Dampfbremse.
  • Einbau einer neuen Holzbalkendecke mit Konstruktionsvollholz.
  • Dachkonstruktion: Altholzbestand mit Altholz ertüchtigt, Zwischensparrendämmung mit Isofloc (160 mm) und unterseitig Haller-Platte 80 mm, Biberschwanzdoppeldeckung rot engobiert.
  • Zweifache Wärmeschutzverglasungen, Pfosten-Riegel-Fassade dreifach verglast.

Objektdaten

Standort
Stadtteil St. Georgen
Am Dorfbach 2

Haustyp
Wohngebäude, ausgebaute Scheune

Denkmalschutz
Ja

Sanierungskosten
440.000,- Euro

Baujahr
1790

Sanierung
2009

Nutzfläche
405 m²; zwei Nutzungseinheiten

Besonderheit
Ausbau einer Scheune zu Wohnzwecken, Sanierung zum KfW Effizienzhaus 55

Architekt
sutter3KG

Haustechnik
Zentrale Pelletheizung mit solarthermischer Anlage mit Heizungsunterstützung im Nachbargebäude, Versorgung über Nahwärmeleitung (Walter Vögele GmbH)

Dämmung
Außenwände: Bruchstein mit 10 cm Multipor Innendämmung, WLG 040
Holzfenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, UW= 0,95 Bodenplatte 12cm EPS WLG032
Dach mit 16 cm Isofloc, WLG 040 Zwischensparren und 8 cm Hallerplatte (EPS, WLG 040) unterseitig

U-Werte
Außenwand: 0,24 W/m²K
Fenster: 0,95 W/m²K
Kellerdecke: 0,26 W/m²K
Dach: 0,19 W/m²K

Primärenergiebedarf
24,6 kWh/m² (davor nicht bewohnt)

Heizwärmebedarf
45,15 kWh/m²