Rund 500 Wohneinheiten sollen im neuen urbanen Wohnquartier "Kleineschholz" im Stühlinger zwischen Lehener Straße und Sundgauallee gebaut werden. Dabei sollen preisgünstiges Wohnen sowie innovative soziale, ökologische, inklusive und kulturelle Konzepte klimaneutral ermöglicht werden.
Um die Wohnungen zügig bauen zu können, hat die Stadtverwaltung einen ambitionierten Zeitplan. Die Offenlage des Bebauungsplan-Entwurfs hat der Gemeinderat im Juli beschlossen. Der Satzungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren ist für das erste Quartal 2023 eingeplant. Parallel dazu entwickelt die Stadt die Kriterien für die Vermarktung der Grundstücke. Die Vermarktung soll im Jahr 2023 beginnen.
Seit 2015 laufen die Planungen für das Areal, das gleich hinter dem neuen Rathaus im Stühlinger beginnt. Die damals neu gegründete städtische Projektgruppe Neue Wohnbauflächen hatte die Fläche seinerzeit als besonders geeignet bewertet, um schnell den dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Die Gründe: Trotz innenstadtnaher Lage gibt es hier vergleichsweise wenig Nutzungskonflikte, außerdem sind die Eigentumsverhältnisse günstig. Schon 2018 wurde ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt, aus dem der Entwurf des Bregenzer Büros Dietrich / Untertrifaller in Zusammenarbeit mit Ramboll Studio Dreiseitl als Sieger hervorging, der die Grundlage des Rahmenplans bildet. Um das Tempo hoch zu halten, wurde eine Projektgruppe Kleineschholz gebildet.
Gleichzeitig wurde von Beginn an die Bürgerschaft breit beteiligt. In drei Dialogveranstaltungen konnten Interessierte ihre Anliegen formulieren, die in das Planungsverfahren einflossen. Zuletzt gab es Ende Oktober 2021 einen Infoabend in der Max-Weber-Schule, bei dem sich rund 300 Menschen vor Ort oder per Livestream auf den neuesten Planungsstand bringen ließen.
Inhaltlich ging es bei den Rückmeldungen aus der Bürgerschaft zu Beginn des Beteiligungsprozesses vor allem um den Verlust der Kleingärten. Später standen eher Fragen zum bezahlbaren Wohnen im Mittelpunkt. Dabei kam das wachsende Interesse, selbst im neuen Quartier zu wohnen oder dort ein Wohnprojekt zu realisieren, zum Ausdruck. Aus der Nachbarschaft kamen während des gesamten bisherigen Prozesses viele Rückfragen zum Verkehr, vor allem wurde die Sorge geäußert, dass der Wegfall der Sundgauallee zu Problemen führen könnte. Auch die geringe Anzahl an Stellplätzen im Quartier wurde immer wieder kritisch hinterfragt. Infos zum Mobilitätskonzept gibt es hier.
Mit der SEM Kleineschholz sowie dem 2. Bauabschnitt des Rathauses im Stühlinger müssen die städtische Kleingartenanlage „Lehener Wanner“ sowie die Kleingärten „Kleineschholz“ aufgegeben werden. Die Stadt bietet den Kleingärtnerinnen und Kleingärtnern mit Pachtverträgen aber Ersatzgärten in St. Georgen sowie in Betzenhausen an. Die Bereitstellung dieser Ersatzgärten hat auch der Gemeinderat im Oktober beschlossen. Im Umfeld des „Lehener Wanner“ im Stühlinger werden aber weiterhin einige Gärten für beispielsweise Urban Gardening angeboten.
Die Kleingärten sollen in den nächsten beiden Jahren stufenweise aufgegeben werden. Sechs Kleingärtnern musste die Stadt bereits zum Winter 2020 kündigen, da im nächsten Jahr die ersten Ausgleichsmaßnahmen für die Mauereidechsen angelegt werden. Weitere Gärten müssen zum Winter 2021 in Anspruch genommen werden, alle anderen können mindestens bis zum Winter 2022 bewirtschaftet werden. Der Lesegarten soll im Quartier verbleiben.
Öffentliche Dialogveranstaltungen mit Bürger_innen zur Erstellung von Stadtteilleitlinien (STELL Stühlinger) und zum Verwaltungsneubau im Stühlinger.
Im Oktober werden Stühlinger Kleingärter_innen über die Planungen zum Wohnungsbau und mögliche Alternativen zu ihren Kleingärten informiert.
Zum Infoabend zur Gesamtentwicklung im Plangebiet sind alle Bewohner_innen des Stadtteils eingeladen. Auch die Freiburger Stadtbau und das Uniklinikum informieren über ihre Bauvorhaben.
Das Jugendbüro Freiburg führt den „Stühlinger Check“ durch: Jugendliche entwickeln neue Ideen für Stühlinger Freiräume. Das Kinderbüro Freiburg ist mit den „Stadtteildetektiven“ unterwegs: Kinder erforschen den Stühlinger aus ihrer Sicht.
In einer Ideenwerkstatt „Freiräume im Stühlinger“ erarbeiten Bürger_innen Ideen für Frei- und Grünräume. Auch Kinder- und Jugendbüro sind mit den Ergebnissen aus ihren Beteiligungen dabei.
Offizielle Eröffnung des ersten Gebäudes des Verwaltungsneubaus.
November 2017 - Januar 2018: Ausführliche Verkehrsuntersuchungen zu möglichen Auswirkungen, wenn ein Teil der Sundgauallee umgebaut würde. Idee: Die Fläche für Frei- und Wohnraumgestaltung erweitern.
Erarbeitung der Wettbewerbsvorgaben für die Büros (Auslobung)
Freigabe der Auslobung durch den Bau- und Umlegungsausschuss
Erster Bürger_innendialog (Start des Wettbewerb)
15 Büros starten mit ihren Entwürfen für das Wettbewerbsgebiet
Erste Jurysitzung zum Wettbewerb (Auswahl von fünf Büros)
Zweiter Bürger_innendialog (Zwischenstand Wettbewerb)
Die fünf ausgewählten Büros beginnen mit der Überarbeitung ihrer Entwürfe
Öffentliche Ausstellung der fünfzehn eingereichten Entwürfe
Zweite Jurysitzung zum Wettbewerb (Wahl eines Siegerentwurfs)
Dritter Bürger_innendialog (Ergebnis Wettbewerb)
Öffentliche Ausstellung aller Entwürfe
Zustimmung des Gemeinderates, den von der Jury gewählten Siegerentwurf als Grundlage für den Bebauungsplan zu nehmen
Weitere Ausarbeitungen der Wettbewerbskonzeption und Vorbereitungen Offenlagebeschluss (Erstellung weiterer Gutachten und Fachplanungen, z.B. für Verkehr- und Freianlagen)
Überarbeitung Rahmenplan;
Gründung der Projektgruppe Kleineschholz
Beschluss Rahmenplan;
Beschluss über die Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme
Offenlagebeschluss mit anschließender Offenlage des Bebauungsplanentwurfs mit förmlicher Beteiligung
Satzungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren;
Vermarktung der Grundstücke;
Beginn erster Erschließungsarbeiten;
Bau erster Wohngebäude startet
Alle Arbeiten sind abgeschlossen
Bewerbungen für Grundstücke oder Wohnungen sind noch nicht möglich. Aktuelle Infos zum Thema mit Anmeldung zum Newsletter hier.
Mitstreiter_innen für Genossenschaften oder Baugruppen finden oder sich Projekten anschließen: Die Stadt Freiburg möchte gemeinschaftliches Bauen und vielfältige Wohnformen unterstützen. Dafür hat sie ein digitales Forum für gemeinschaftliche Wohnprojekte ins Leben gerufen. Zum Forum...
