Innenentwicklungsmanagement

Quartier Auf der Haid, Bereich am Rosenstauden

Das städtebauliche Rahmenkonzept „Quartier Auf der Haid“ wurde im Jahr 2016 in einem Beteiligungsverfahren erarbeitet. Die Neuentwicklung der Quartiersmitte ist ein erster Erfolg des Konzepts: An einem neuen zentralen Quartiersplatz ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei und Apotheke entstanden. Auch die Neuentwicklung der Siedlung Am Lindenwäldle im Westen des Quartiers wird zurzeit gemeinsam mit der Freiburger Stadtbau vorbereitet.

Nicht zuletzt hat die Stadtverwaltung mit dem IEM die Entwicklung des östlichen Bereichs des Quartiers aufgegriffen. Für das Areal zwischen Rankackerweg und Hagelstauden / Güterbahnlinie wurde durch das Rahmenkonzept eine Umwidmung von Gewerbeflächen zu Wohn- und Mischflächen vorgeschlagen.

Schmale Straße mit parkenden Autos und Spaziergängern
Nebeneinander von Gewerbe und Wohnen im Rebenweg (Foto: Stadt Freiburg)
Planzeichnung mit drei bunten Schwerpunkten
Städtebaulicher Entwurf des Rahmenkonzepts: Geplant wurden drei Impulse für das Quartier auf der Haid (Foto: Stadt Freiburg/ Metris Architekten und Stadtplaner)
Luftbild mit vier rot umrandeten Bereichen
Luftbild mit möglichen Entwicklungsclustern: Diese Eigentümer_innen wurden zum IEM-Verfahren eingeladen. (Bild: Stadt Freiburg/ MESS Stadtplaner)

In diesem Projektgebiet hat das IEM drei Entwicklungsmöglichkeiten geprüft. Die Eigentümer_innen eines Grundstücks am östlichen Ende des Hurstwegs haben Interesse an die Entwicklung des  - vom Rahmenkonzept vorgeschlagenen - „Ostpols“ gemeldet. Hierfür hat das IEM ein Nutzungsmix mit Werkstätten, Jugendzentrum, Büros und Betriebswohnungen, der im Zuge des vorhandenen Bebauungsplans denkbar wäre, entworfen. Auch haben die anvisierten Eigentümer_innen eines großen Grundstücks (ca. 7.000 m², Potenzial 75 bis 125 Wohnungen) am Rebenweg Interesse an eine städtebauliche Entwicklung signalisiert. Hier sind weitere Abstimmungsgespräche geplant.

Nicht zuletzt haben die Eigentümer_innen von sechs Grundstücken am Rebenweg sich zu einem Cluster zusammengefunden und hierfür die von der Stadtverwaltung angebotenen Absichtserklärungen unterschrieben. Hierfür hat das IEM einen städtebaulichen Entwurf mit einem Potenzial von 75 bis 125 Wohnungen erarbeitet.

Die städtebaulichen Entwürfe sowie die Rahmenbedingungen dieser Entwicklungen werden ausführlich in der Projektdokumentation des IEMs beschrieben.

Visualisierung von Gebäudeblöcken
Physisches Modell zur gemeinsamen Variantenprüfung mit den Eigentümern. Von links nach rechts: Die neue Quartiersmitte, das große Grundstück am Rebenweg, das Cluster „Südlich Rebenweg“ und der „Ostpol“ mit Nutzungsmix. (Bild: Stadt Freiburg/ MESS Stadtplaner)
Planzeichnung mit weißen Grundrissen auf grün
Städtebaulicher Entwurf für das Cluster „Südlich Rebenweg“ mit ca. 75 bis 125 Wohnungen. (Bild: Stadt Freiburg/ MESS Stadtplaner)
Planzeichnung von schräg oben mit rosa Gebäuden
Perspektive für das Cluster „Südlich Rebenweg“ mit ca. 75 bis 125 Wohnungen. (Bild: Stadt Freiburg/ MESS Stadtplaner)