Energieeinsparung 90 %

Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden modernisiert. Die Dachgeschosswohnung wurde um ein Geschoss zur Maisonette-Wohnung erweitert. Im Rückgebäude wurden die ursprünglich als Tabakfabrik genutzten loftartigen Stockwerke im Unter- und Erdgeschoss zu einem Architekturbüro umgebaut. In der ehemaligen Fabriketage im ersten Obergeschoss entstand eine Loftwohnung. Insbesondere die Maisonette-Wohnung im dritten Ober- sowie im Dachgeschoss des Haupthauses  ist interessant: Die ehemals ungedämmte Dachgeschosswohnung wurde über zwei Ebenen neu in Holzrahmenbauweise errichtet. Die vormontierten Bauteile wurden in nur zwei Tagen einschließlich Dachkonstruktion angebracht. Außerdem wurden alle Dachflächen begrünt. Aus energetischer Sicht wurde die Gebäudehülle auf Passivhausniveau gedämmt. Fenster und Haustechnik wurden mit passivhaustauglichen Komponenten installiert. Die Lüftung der Wohneinheiten erfolgt über eine dezentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Aufgrund der innerstädtischen Lage mussten die Bauherrn jedoch ein paar Kompromisse eingehen. So konnte wegen des schmalen Fußweges das Erdgeschoss nicht weiter gedämmt werden. Die Dämmung der Kellerwände war aufgrund einer benachbarten Tiefgarage nur an zwei Seiten möglich.