Fragen und Antworten zur Vermarktung

Das Dokument „Ergebnisblatt Graue Emissionen“ ist Bestandteil des Graue-Energie-Rechners. Dieser wird Ihnen mit Einladung zum Bewerbungsgespräch zur Verfügung gestellt.

Nein. Der standardisierte Fragenbogen ist in der Vermarktungsplattform auszufüllen. Wir möchten an dieser Stelle auf die Speicher-Funktion hinweisen. Sie können Antworten zu einzelnen Fragen eingeben, diese zwischenspeichern und zu späteren Zeitpunkten an Ihrer Bewerbung weiterarbeiten.

Auch nach Versenden ist eine Bearbeitung Ihrer Bewerbung bis zum 12.06.2026 um 23.55 Uhr möglich.

Die notwendigen einzureichenden Unterlagen für eine Bewerbungsgemeinschaft sind im Verfahrensbrief (189,1 KB) unter Bewerbungsunterlagen -> Bewerbungsgemeinschaften erläutert.

Bei den Beträgen für die Stellplätze und die Unterflurcontainer handelt es sich nicht um Kaufpreise, sondern um Entschädigungszahlungen. Hierauf wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Eine Begrenzung von Bewerbungen einer Person oder einer Gemeinschaft sehen wir nicht vor. Im Fall, dass Sie mehrere Bewerbungen abgeben möchten, bitten wir Sie um Priorisierung über die Erklärung zur Bewerbung. Dort können Sie angeben auf welche Vergabepakete Sie sich bewerben und welche Ihre Priorität dabei ist. Die Erklärung zur Bewerbung finden Sie im Login-Bereich der Vermarktungsplattform.

Nein. In den Fußnoten zu den Tabellen auf Seite 2 der jeweiligen Steckbriefe ist dies dargestellt.

Bei dem standardisierten Fragebogen handelt es sich um die Fragen im Login-Bereich der Vermarktungsplattform je Vergabepaket. Die Fragen sind in der Vermarktungsplattform zu beantworten und werden bei Versenden der Bewerbung automatisch Bestandteil dieser. Eine detaillierte Übersicht über die Bewerbungsunterlagen finden Sie im Verfahrensbrief (189,1 KB).

Die individuellen Gespräche mit den Bewerber*innen finden vom 15.07.2026 bis 29.07.2026 statt. Den Zeitplan der Konzeptvergabe im 1. Vermarktungsabschnitt können Sie dem Verfahrensbrief (189,1 KB) entnehmen.

Die Abgabe einer Erstbewerbung ist bis zum 12.06.2026 um 23:55 Uhr möglich. Die finale Bewerbung ist nur möglich, wenn eine Erstbewerbung abgegeben wurde. Die Frist für die Abgabe der finalen Bewerbung wird am 18.09.2026 sein.

Während der Bewerbungsphase können keine Informationen über die Bewerber*innen nach außen gegeben werden.

Die Reservierungsgebühr beträgt 0,5 % des in den Steckbriefen angegebenen Kaufpreises. Sie wird innerhalb von 4 Wochen nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung fällig. Die Reservierungsgebühr wird bei notarieller Beurkundung des Grundstücksvertrages auf den Grundstückspreis angerechnet. Sollte die Reservierung des Grundstückes auslaufen oder vorzeitig enden aus Gründen, die von den Bewerbenden zu vertreten sind, wird die Reservierungsgebühr nicht zurückerstattet.

Sofern ein Grundstück im Erbbaurecht übernommen wird, wird der anteilige Kaufpreis für das Baugrundstück ermittelt. Dieser ist dann in voller Höhe innerhalb von vier Wochen nach notarieller Beurkundung des Erbbaurechtsvertrages als Ablöse zu bezahlen. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsgrundstück Innenhof muss auf jedem Fall erworben werden, da an einem Miteigentumsanteil kein Erbbaurecht bestellt werden kann.

Die Bewerbung bezieht sich immer auf ein vollständiges Vergabepaket. Falls Sie sich lediglich auf ein Grundstück innerhalb des Vergabepakets bewerben möchten, ist dies möglich, indem Sie eine Bewerbungsgemeinschaft mit anderen Akteur*innen bilden. Weitere Informationen dazu finden Sie im Vermarktungskonzept, Teil B, Kapitel 1.4.

Zur Vernetzung mit weiteren Interessent*innen stehen zwei digitale Plattformen zur Verfügung: www.mitmachen.freiburg.de/wohnboerse und www.crowdpower.network.

Die Grundstücke für die Unterflurmüllcontainer verbleiben im Eigentum der Stadt. Nutzung, Unterhaltung und Verkehrssicherung wird mittels einer zugunsten der Nutzenden bestellten Dienstbarkeit geregelt. Für die Dienstbarkeit ist eine anteilige Entschädigung in Höhe des Grundstückwertes an die Stadt zu entrichten. Die Höhe des Anteils wird über das Verhältnis der möglichen Geschossfläche der Baugrundstücke zur Summe der Geschossflächen aller beteiligten Baugrundstücke errechnet.

Die Grundstückskosten für die Anteile am Innenhofgrundstück sind Bestandteil der in den Steckbriefen angegebenen Kaufpreise. Sie wurden über das Verhältnis der möglichen Geschossfläche der Baugrundstücke zur Summe der Geschossflächen aller am Innenhof beteiligten Baugrundstücke ermittelt.

Es stehen alle Möglichkeiten offen.

Die ortsübliche Vergleichsmiete unterliegt projektabhängigen Variablen (z. B. Größe, Beschaffenheit, Ausstattung). Der städtische Mietspiegelrechner ermöglicht die vorhabenbezogene Berechnung anhand der Beispielanschrift „Bollerstaudenstraße 1“. Als Lageklasse kann aktuell von „Stadt S3 und S4 (gute/gehobene Lage)“ ausgegangen werden. Zu berücksichtigen ist, dass der im Zeitpunkt der Antragstellung jeweils gültige Mietspiegel maßgeblich für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist.

Zur Vernetzung mit weiteren Interessent*innen stehen zwei digitale Plattformen zur Verfügung: www.mitmachen.freiburg.de/wohnboerse und www.crowdpower.network.

Aus Gründen der Gleichbehandlung und des Datenschutzes kann die Stadtverwaltung keine zielgerichtete Unterstützung bei der Suche nach Projektpartner*innen leisten.

Ja, sie gilt als gemeinschaftliches Wohnprojekt - siehe Vermarktungskonzept, Teil B, Kapitel 3.3.

Die baurechtlich notwendigen Stellplätze werden nicht auf den Baugrundstücken, sondern in Quartiersgaragen errichtet. Der Bau der Quartiersgaragen wird von der Stadt Freiburg finanziert. Die Stadt übernimmt und sichert die von jedem Projekt benötigten baurechtlich notwendigen Stellplätze in Form einer Baulast. Hierfür ist von den Projekten eine Entschädigung zu entrichten, d. h. es handelt sich nicht um den Erwerb eines Stellplatzes.

Die Anzahl der im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens nachzuweisenden baurechtlich notwendigen Stellplätze ist unabhängig vom tatsächlichen Bedarf, der in den meisten Fällen zum Zeitpunkt des Bauantrages noch nicht feststeht.