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In der zweiten Vergaberunde gingen insgesamt fünf Bewerbungen für die letzten beiden Grundstücke im neuen innerstädtischen Quartier ein. 

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Die meisten Grundstücke im neuen Quartier Kleineschholz sind seit Dienstag vergeben. Für zwei Grundstücksflächen gibt es jetzt aber noch eine zweite Chance: Für sie beginnt ab Montag, 16. Dezember, die nächste Ausschreibungsrunde.

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Elf Projekte dürfen sich nach dem Vergabevorschlag des Bewertungsgremiums über Grundstücke im urbanen, gemeinwohlorientierten Quartier Kleineschholz freuen. Der Gemeinderat wird am kommenden Dienstag, 10. Dezember, entscheiden, wer im westlichen Stühlinger bauen wird. Die Mischung der erfolgreichen Bewerbungen ist bunt und vielfältig: Gebäude in innovativer Holzbauweise, Inklusionsprojekte und Wohnungen für soziale Träger, Azubi- und Mitarbeitenden-Wohnen, ein Co-Working-Space sowie gemeinschaftlich und gewerblich genutzte Räume werden dort entstehen.

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Die nächste Bauphase im Quartier Kleineschholz beginnt ab Mitte Oktober und damit vier Wochen früher als ursprünglich vorgesehen. Nachdem die Energie- und Versorgungsträger ihre Arbeiten über die Sommermonate abgeschlossen haben, geht es nun zügig mit dem nächsten Abschnitt der Erschließungsarbeiten weiter.

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Die Würfel für die Bewerberinnen und Bewerber auf die Grundstücke in Kleineschholz fallen: Die Empfehlung des Bewertungsgremiums liegt vor. 11 Projekte wurden ausgewählt, die gemeinsam mit der Freiburger Stadtbau und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben gemeinwohlorientierten Wohnraum im neuen urbanen Quartier im Stühlinger errichten. Die Vergabeempfehlung wird im Dezember dem Gemeinderat zur Entscheidung vorgelegt.

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Das Quartier Kleineschholz nimmt immer konkretere Formen an – nun haben Vertreterinnen und Vertreter der künftigen Bauprojekte ihre finalen Bewerbungen abgegeben. Sie unterstreichen den positiven Start des Konzeptvergabeverfahrens in der ersten Jahreshälfte: Auf die – je nach Aufteilung – rund 15 Baugrundstücke sind insgesamt 25 finale Bewerbungen eingegangen. Anzahl, aber auch die Qualität der eingegangenen Konzepte und Ideen seien sehr vielversprechend, so Oberbürgermeister Martin Horn.

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Der nächste Meilenstein für die Quartiersentwicklung Kleineschholz ist erreicht: Die erste Bewerbungsrunde für die Grundstücke im Quartier ist abgeschlossen. Die Frist für interessierte Projekte ist am 1. Juli abgelaufen. Das Baugebiet stößt auf großes Interesse, knapp 30 Projekte haben ihre Unterlagen eingereicht. Je nach Aufteilung der Grundstücke werden voraussichtlich rund 15 Projekte zum Zuge kommen.

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Im Stadtteil Stühlinger wird zwischen Lehener Straße und Sundgauallee fleißig gebaut: Das Garten- und Tiefbauamt (GuT) hat bereits Mitte April – rund fünf Wochen früher als geplant – die ersten Erschließungsarbeiten für das neue Quartier Kleineschholz abgeschlossen.

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Riesenschritte in Richtung Kleineschholz sind geschafft: Mit dem Spatenstich wird das gemischt genutzte Quartier im Stühlinger mit rund 500 Wohnungen jetzt konkret. Nun rollen Bagger, Kanäle werden verlegt, eine neue Quartiersstraße entsteht – und mit dem diese Woche beschlossenen Bebauungsplan liegt nun die Grundlage für die Errichtung der neuen Bebauung vor. Das gleichzeitig beschlossene Vermarktungskonzept ermöglicht den Beginn der Vermarktung. Die Bewerbungsphase für die Grundstücke startet noch im ersten Quartal 2024. Ab Ende 2025 kann mit dem Bau der ersten Gebäude begonnen werden.

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Das neue Quartier Kleineschholz im Stühlinger steht kurz vor dem Start. Noch vor Ende des Jahres beginnt die Erschließung des Baugebietes und es werden dem Gemeinderat drei Drucksachen zur Entscheidung vorgelegt: Neben dem Flächennutzungsplan werden der Bebauungsplan und das Vermarktungskonzept für die Grundstücke eingebracht. Werden diese verabschiedet, sind die wichtigsten Meilensteine für das innovative und innenstadtnahe Quartier erreicht: Die Grundstücke können im Rahmen eines Konzeptvergabeverfahrens vergeben und erste Gebäude ab circa Ende 2025 errichtet werden.

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Mit seinem Beschluss hat der Gemeinderat das Verfahren einen großen Schritt vorangebracht. Das Ziel eines zukunftsfähigen urbanen Stadtquartiers rückt damit immer näher.

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