Meilenstein im Breisacher Hof
Sanierung der Elsässer Straße 2f/g abgeschlossen
Im historischen Breisacher Hof ist ein wichtiger Schritt geschafft: Die Gebäude in der Elsässer Straße 2f und 2g sind nach umfassender Sanierung fertiggestellt. Aus den ehemaligen Kasernen sind moderne, barrierefreie Wohnungen mit historischem Charakter entstanden. Die Arbeiten sind der erste Bauabschnitt der umfassenden Quartiersentwicklung. Jetzt wird das Haus 2e saniert und vier weitere Gebäude Richtung Elsässer Straße umgebaut. Insgesamt 139 Wohnungen werden hier entstehen.
Mehr Wohnungen als vorher
Durch neue Grundrisse und den Ausbau der Dachgeschosse gibt es jetzt sogar mehr Platz zum Wohnen: Statt bisher 52, entstehen in den beiden Gebäuden nun 56 Wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und auch der Wohnkomfort hat sich durch Balkone und neue Bäder deutlich erhöht.
Dass das nicht immer leicht war, weiß Baubürgermeister Martin Haag: Die Sanierung dieser denkmalähnlichen Gebäude ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie anspruchsvolle Bestandserneuerung gelingt: technisch, energetisch und architektonisch auf der Höhe der Zeit –und dennoch sensibel im Umgang mit der gewachsenen Struktur des Breisacher Hofs.“
Energetisch auf modernem Stand
Im Zuge der Kernsanierung wurden die Gebäude auch energetisch umfassend erneuert. Dazu gehören unter anderem Fernwärme, neue Dämmungen, dreifach verglaste Holzfenster und moderne Haustechnik. Damit erreichen die Gebäude den Energiestandard KfW 85 und verursachen deutlich weniger Energieverbrauch und CO₂-Emissionen.
Auch die Mieten bleiben unten: Das Städtebauförderprogramm „Sozialer Zusammenhalt“, an dem Bund, Land und Stadt beteiligt sind, hat die Sanierung unterstützt. "So bleibt der Breisacher Hof ein Wohnort für Menschen mit unterschiedlichen Einkommen und Lebenssituationen", so Matthias Müller, kaufmännischer Geschäftsführer der Freiburger Stadtbau (FSB).
Quartiersentwicklung geht weiter
Insgesamt entstehen hier sieben Gebäude mit 139 Wohnungen. Als nächstes wird das Gebäude 2e saniert. Danach folgen schrittweise weitere Häuser entlang der Elsässer Straße. Da die Sanierungen nicht durchgeführt werden können, wenn die Häuser bewohnt sind, wurden die Mieter*innen schon früh einbezogen, beraten und unterstützt. Bereits 2021 wurden 59 neue geförderte Wohnungen gebaut, damit die Bewohner*innen während der Bauzeit umziehen können.
Die Mieter*innen von Haus 2e können während der Bauzeit in die frisch sanierten Wohnungen 2f und g umziehen.
Mehr Informationen zur Sanierung des Breisacher Hofs unter: www.freiburg.de/breisacherhof.