Potenzialanalyse für Dachausbau und Dachaufstockung

Infoveranstaltung zur Potenzialanalyse für Dachausbau und Dachaufstockung

Öffentliche Infoveranstaltung

Am 03.12.2019 findet ab 19:00 Uhr im Bürgerhaus Seepark eine öffentliche Infoveranstaltung zur Potenzialanalyse für Dachausbau und Dachaufstockung statt. In der Veranstaltung werden wesentliche Ergebnisse der Studie vorgestellt. Im Rahmen einer Podiumsdiskussion werden sich Baubürgermeister Prof. Dr. Haag und weitere Akteure auf dem Freiburger Wohnungsmarkt mit den Chancen und Hemmnissen von Dachausbau und Dachaufstockung auseinander setzen.Alle interessierten Bürgerinnen und Bürger sind herzlich eingeladen. Mehr Information zu dem Förderprojekt finden Sie auf dieser Projektwebseite.In der Infobox rechts finden Sie den Einladungsflyer als Download. Leiten Sie diesen gerne an Familie, Freunde und Bekannte weiter! Um Anmeldung bis zum 26.11.2019 wird gebeten: eveeno.com/dachentwicklung Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme an der Veranstaltung!

Impression aus dem Fachsympsium: Blick ins Plenum
Impression aus dem Fachsymposium: Blick ins Plenum
Impression aus dem Fachsympsium: Das Stadtplanungsamt leitet und betreut das Förderprojekt
Impression aus dem Fachsymposium: Das Stadtplanungsamt leitet und betreut das Förderprojekt
Impression aus dem Fachsymposium Dr. Joëlle Zimmerli
Impression aus dem Fachsymposium: Dr. Joëlle Zimmerli
Impression aus dem Fachsymposium, Florian Groß stellt die Potenzialanalyse vor
Impression aus dem Fachsymposium: Florian Groß stellt die Potenzialanalyse vor
Impression aus dem Fachsymposium Hagen Schröter (links) und Stefan Forster (rechts)
Impression aus dem Fachsymposium: Hagen Schröter (links) und Stefan Forster (rechts)
Häuserzeilen mit Dachaufbauten, Gauben, Solar
Wie groß ist das Potenzial zur Dachentwicklung und wo liegt es in Freiburg?

Innenentwicklung und Nachverdichtung sind ein wichtiger Baustein zur Schaffung von Wohnraum. Welchen Stellenwert Dachausbau und Dachaufstockung dabei einnehmen können, wird kontrovers diskutiert. Es existieren deutschlandweite Studien, die große Wohnraumpotenziale im Dachraum der Städte sehen.
 
Aktuell lässt die Stadt Freiburg eine Potenzialanalyse für Dachausbau und Dachaufstockung erarbeiten. Dabei soll ermittelt werden, wie viele Wohnungen so entstehen könnten.
Die Möglichkeiten und Herausforderungen von Dachausbauten und -aufstockungen werden spezifisch für die Stadt Freiburg in Fallbeispielen untersucht. Faktoren wie die Eigentümerstruktur, die baurechtlichen Möglichkeiten, die Kosten und das Stadtbild werden für beispielhafte Gebäude betrachtet.
Dabei geht es in erster Linie darum, zusätzliche Wohnungen zu schaffen, statt nur mehr Wohnfläche für die bestehenden Wohnungen im Haus. Die Studie soll die Frage beantworten, wie viele neue Wohnungen, vor allem preiswerte Mietwohnungen durch Dachausbauten und -aufstockungen kurz-, mittel- und langfristig in Freiburg realisierbar sind, und wie groß der Beitrag dieser Form der Nachverdichtung zur Entspannung des Wohnungsmarktes sein kann.
 
Am 29.05.2019 wurde in öffentlicher Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses über die Ziele des Projektes und die voraussichtliche Aufgabenstellung informiert: Drucksache/ Vorlage STEA-19/001.
 
Das Team der Arbeitsgemeinschaft MESS Stadtplaner und bayer | uhrig Architekten aus Kaiserslautern erarbeitet die Potenzialanalyse. Im Rahmen der Erarbeitung haben Expertengespräche mit verschiedenen Akteuren auf dem Wohnungsmarkt und städtischen Verwaltungsmitarbeiter_innen stattgefunden. Am 24.09.2019 fand ein Fachsymposium statt, bei der neben dem Bearbeitungsteam unter anderem auch Vertreter_innen aus den Fraktionen des Freiburger Gemeinderates teilnehmen konnten. Die Zwischenergebnisse der Potenzialanalyse wurden dabei diskutiert und reflektiert. Externe Referierende haben das Thema Dachentwicklung außerdem in Impulsvorträgen aus verschiedenen Blickwinkeln betrachtet. Im Download-Bereich auf der rechten Seite finden Sie die einzelnen Vorträge.  Die Ergebnisse sollen Impulse für künftige Bauvorhaben geben und eine Hilfestellung für Bauherren sein. Die Potenzialanalyse geht als Fachgutachten in den Neuaufstellungsprozess des Flächennutzungsplans 2040 ein. 
Mithilfe des Innenentwicklungsmanagements - ein weiteres Förderprojekt aus dem Programm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ - sollen im Anschluss mögliche Projektentwicklungen angestoßen und umgesetzt werden. Weitere Infos zum Innenentwicklungsmanagement finden Sie hier.
 
Die Potenzialanalyse für Dachausbau und Dachaufstockung wird gefördert durch das Programm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung 2018“ des Ministeriums für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau Baden-Württemberg.

Kontakt

Stadtplanungsamt

Abteilung Stadtentwicklung
Fehrenbachallee 12 (Rathaus im Stühlinger)
79106 Freiburg
Telefon
Fax (07 61) 2 01-41 99

Baurechtsamt

Beratungszentrum Bauen und Energie
Fehrenbachallee 12 (Rathaus im Stühlinger)
79106 Freiburg
Telefon (07 61) 2 01-43 90
Fax (07 61) 2 01-43 99

Download

Drucksache/ Vorlage STEA-19/001
Information des Stadtentwicklungsausschusses am 29.05.2019: Potenzialanalyse für Dachausbau und Dachaufstockung

Vortrag "Soziologische Aspekte der Nachverdichtung" (2,488 MB) von Frau Dr. Joëlle Zimmerli

Videoaufzeichnung eines älteren Vortrages zum Thema „Potential Aufstockungen – Dächer als neue Grundstücke in hochurbanen Lagen“
von Herr Prof. Dr. Karsten Tichelmann

Eckpunkte

  • Die Potenzialanalyse wird durch das Programm "Flächen gewinnen durch Innenentwicklung" des Landesministeriums für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau gefördert.
  • Voraussichtliche Fertigstellung bis zum Ende des Jahres 2019
  • Im Fokus stehen drei städtebauliche Typologien, die besonders geeignet sind: zeilenähnliche Geschosswohnungsbauten der 1950er- bis 1990er-Jahre, die Blockrandbebauung und Sonderbauten wie Supermärkte oder Parkhäuser.