Sie interessieren sich für Grundstücke oder eine Wohnung im neuen Stadtteil, planen ein Wohnprojekt oder möchten bauen? Die Vergabe der Grundstücke soll Mitte / Ende 2025 beginnen. Die Vermarktungskriterien und Regeln zu konkreten Baugrundstücken oder Bauvorhaben im Stadtteil Dietenbach werden zur Zeit erarbeitet. Dieses Konzept beschließt der Gemeinderat vor Beginn der Vermarktung.
Wir wünschen uns einen Stadtteil, der barrierefrei, klimafreundlich und vielfältig ist. Damit das Wohnen dort bezahlbar wird, hat der Gemeinderat beschlossen, dass mindestens 50 Prozent der Wohneinheiten als geförderte Mietwohnungen errichtet werden sollen.
Newsletter zum neuen Stadtteil
Sie möchten auf dem Laufenden bleiben oder interessieren sich für Grundstücke und Wohnungen im Stadtteil? Gerne informieren wir Sie in unserem Newsletter über aktuelle Fortschritte und anstehende Veranstaltungen rund um den neuen Stadtteil Dietenbach.
Mit der Übernahme der EMD-Gesellschaft durch die Stadt ist es nicht mehr nötig, die Regeln zur Grundstücksvergabe mit einem externen Partner zu verhandeln oder eine Abwendungsvereinbarung zu schließen. Die Stadtverwaltung möchte, dass möglichst viele verschiedene Bauherr_innen innerhalb eines Baublocks zum Zuge kommen und strebt eine eher kleinteilige Vergabe an. Die genauen Regeln werden im Vermarktungskonzept festgehalten und sollen sicherstellen, dass die Entwicklungsziele für den Stadtteil eingehalten werden. Das Vermarktungskonzept soll ab 2023 im Gemeinderat erörtert und 2024 dann beschlossen werden.
Sozialer wohnbaupolitischer Beitrag: Regeln, die ein gemischtes, inklusives Wohnquartier mit dem Schwerpunkt auf bezahlbarem Wohnraum unterstützen.
Städtebaulicher Beitrag: Vorgaben, die einen städtebaulich robusten und gestalterisch anspruchsvollen Stadtteil sichern, wie z.B. über eine städtebauliche Kleinteiligkeit.
Klimaschutz und Klimaanpassung: Regeln, die eine Entwicklung des klimaneutralen Stadtteils und Maßnahmen zur Anpassung an die Folgen des Klimawandels sichern sollen.
Beitrag für das Quartier: Regeln, die eine Ansiedlung der gewerblichen und sozialen Nutzungen in den dafür vorgesehenen Bereichen gewährleisten.
Mobilität sowie Ver- und Entsorgung: Vorgaben, die ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept sichern.
Die Entwicklungsziele berücksichtigen dabei auch die Ergebnisse des Dialogs zur Vorbereitung der Vermarktung: Die Dialoggruppe, bestehend aus zufällig ausgewählten Bürgerinnen und Bürgern, entwickelte ein Leitbild für die Vermarktung unter dem Motto „Dietenbach übernimmt Verantwortung – nachhaltig, inklusiv, sozial“. Die genaueren Ergebnisse des Dialogs können hier nachgelesen werden. Die Prioritätensetzung der Dialoggruppe spiegelt sich in den nun beschlossenen Entwicklungszielen (620 KB) wider und wird in der weiteren Erarbeitung des Vermarktungskonzepts berücksichtigt. Das hat der Gemeinderat beschlossen.
Grundstücke: So geht es weiter
Die bebaubare Fläche im neuen Stadtteil ist ungefähr 57,5 Hektar groß. Nachdem der Gemeinderat im Januar 2023 beschlossen hat, die Entwicklungsmaßnahme Dietenbach GmbH & Co. KG (EMD) zu erwerben, sollen die der EMD angebotenen Grundstücke noch in der ersten Jahreshälfte gekauft werden. Mittelfristig werden dann rund 95 Prozent der Bauflächen im Entwicklungsbereich im Eigentum der Stadt stehen. Die restlichen Flächen gehören einerseits dem Land, das sie dem Studierendenwerk Freiburg für Studierendenwohnheime bzw. dem Universitätsklinikum Freiburg für betriebliches Wohnen überlassen will, und andererseits der katholischen Gesamtkirchengemeinde, die zusammen mit der evangelischen Kirche ein „Haus der Kirche“ errichten will. Informationen zum ersten Bauabschnitt des neuen Stadtteils gibt es hier.
Weitere Infos zu bezahlbarem Wohnen und gemeinschaftlichem Bauen in Freiburg gibt es hier.
Grafik: Stadt Freiburg/K9 Architekten/Latz+Partner/die-grille
