freiburg.de Stadtteil Dietenbach Bauen in Dietenbach

Bauen in Dietenbach

Visualisierung
Blick in einen gemeinschaftlichen Innenhof (Visualisierung: Link 3D / Stadt Freiburg)

Sie interessieren sich für Grundstücke im neuen Stadtteil, planen ein Wohnprojekt oder möchten bauen?

Die Vermarktung der Vergabepakete für den ersten Vermarktungsabschnitt im ersten Bauabschnitt hat begonnen.

Bewerbern können sich interessierte Bauwillige: von klassischen Wohnungsbaugesellschaften, Baugenossenschaften und Bauträger*innen über Unternehmen mit Bedarf für Mitarbeitende, Stiftungen, bis hin zu privaten Akteurinnen wie Familien, Baugemeinschaften sowie junge Genossenschaften und andere Formen gemeinschaftlicher Wohnprojekte.

Der Gemeinderat hat im Juli 2025 über das Vermarkungskonzept für den ersten Bauabschnitt mit rund 1600 Wohnungen entschieden.

Alle Informationen und Unterlagen zur Vermarktung, zum Vermarktungskonzept und wie Sie sich bewerben können finden Sie hier:

Vermarktung

So geht es weiter

Weitere Termine

27. Februar 2026 - Start der Bewerbungsphase
02. März bis 15. Mai 2026 - Zeitraum für Rückfragen
12. Juni 2026  - Frist zur Abgabe der Erstbewerbung
15. Juli bis 29. Juli 2026 - Gespräche mit den Bewerbern
18. September 2026 - Frist zur Abgabe der finalen Bewerbung 
14. Dezember 2026 - Gemeinderat Vergabeentscheidung

Entwicklungsziele und Dialog zur Vermarktung

Das Vermarktungskonzept berücksichtigt die vom Gemeinderat beschlossenen Entwicklungsziele, mit den fünf Themenschwerpunkten:

  • Sozialer wohnbaupolitischer Beitrag: Regeln, die ein gemischtes, inklusives Wohnquartier mit dem Schwerpunkt auf bezahlbarem Wohnraum unterstützen.
  • Städtebaulicher Beitrag: Vorgaben, die einen städtebaulich robusten und gestalterisch anspruchsvollen Stadtteil sichern, wie z.B. über eine städtebauliche Kleinteiligkeit.
  • Klimaschutz und Klimaanpassung: Regeln, die eine Entwicklung des klimaneutralen Stadtteils und Maßnahmen zur Anpassung an die Folgen des Klimawandels sichern sollen.
  • Beitrag für das Quartier: Regeln, die eine Ansiedlung der gewerblichen und sozialen Nutzungen in den dafür vorgesehenen Bereichen gewährleisten.
  • Mobilität sowie Ver- und Entsorgung: Vorgaben, die ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept sichern.

Zur Vorbereitung der Vermarktung fand 2019 bis 2021 ein Dialogprozess mit zufällig ausgewählten Bürger*innen statt. Diese entwickelten ein Leitbild für die Vermarktung unter dem Motto „Dietenbach übernimmt Verantwortung – nachhaltig, inklusiv, sozial“. Dieses Leitbild spiegelt sich in den Entwicklungszielen für Dietenbach wider und wurde in der Erarbeitung des Vermarktungskonzepts berücksichtigt. Die detaillierten Ergebnisse des Dialogs können hier nachgelesen werden.