Doppelhaushalt 2023/2024



11.24 Gebäudemanagement, Techn. Immobilienmanagement

4.22.11.24

Kurzbeschreibung

Im Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen (ALW) obliegt dem Sachgebiet Liegenschaftsverwaltung / bebauter Grundbesitz in der Funktion als Eigentümer des städtischen Gebäudebestandes – Wohngebäude, Objekte mit gewerblicher Nutzung, sozialer und / oder kultureller Nutzung – das komplette Immobilienmanagement.

Weitere Informationen

Dieses umfasst den ganzheitlichen und nachhaltigen Umgang mit den stadteigenen Immobilien, insbesondere das Verwalten, Vermieten und Vermarkten zum Zwecke eines langfristigen optimalen Einsatzes des jeweiligen Gebäudes über den ganzen Lebenszyklus. Mit diesen Immobilien werden derzeit 247 Einheiten für Wohnnutzung und 463 Einheiten für gewerbliche, sportliche, kulturelle und soziale Nutzungen zur Verfügung gestellt. Der Tätigkeitsbereich umfasst strukturelle, vertragliche, betriebswirtschaftliche, kaufmännische und technische Aufgaben.

Im Rahmen der Anmietung von Gebäudeflächen im städtischen Interesse agiert das ALW darüber hinaus als Dienstleister für die Erstellung und den Abschluss von Miet- / Pachtverträgen aller Art sowie für die Wahrnehmung von Verwaltungsaufgaben.

Von den aufgewendeten rd. 715.000 EUR für Bauunterhaltung im Jahr 2021 wurden rund 580.000 EUR für Mieterwechsel sowie Sanierungen mit Schwerpunkt auf energetischen Maßnahmen und der Denkmalpflege eingesetzt. Hinzu kommen die Projekte im Investitionshaushalt, wie zum Beispiel die Sanierung der Turmstraße 8,12 und 14 (Investitionsvolumen von rd. 2,3 Mio. EUR) sowie die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes Mundenhof 9 (vgl. Drucksache G-22/075, mit einem Investitionsvolumen von rd. 1,5 Mio. EUR).

Produkte:

  • 11.24.02 Verwaltung und Bewirtschaftung bebauter Grundstücke