Bebauungspläne im Verfahren

Alois-Eckert-Straße

Plan-Nr. 5-124

Stadtteil Lehen

Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Alois-Eckert-Straße“

Für einen südlichen Teil des Plangebiets liegt der Bauverwaltung eine Bauvoranfrage für eine Wohnbebauung auf Teilen der Grundstücke Flst. Nr. 1796 und Flst. Nr. 2006 vor. Vorgesehen ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (ca. 12 m x 14,5 m) mit Einliegerwohnung, flach geneigtem Pultdach und Doppelgarage. Die Bebauung wird aus städtebaulichen Gründen aufgrund der geplanten geringen Kubatur für städtebaulich ungeeignet und zu gering für diesen städtebaulich wichtigen Standort bewertet. Aus dem in Bearbeitung befindlichen Bebauungsplanverfahren „Im Zinklern“ sind außerdem die Emissionen ausgehend von den umgebenden Straßen bzw. Verkehren bekannt, sodass für diese Grundstückssituation nicht von einem verträglichen Wohnen ausgegangen werden kann. Dementsprechend soll hier in Zukunft städtebaulich und landschaftsräumlich eine dem Stadteingang von Lehen entsprechende bauliche Entwicklung eingeleitet werden. Diese soll im Sinne des § 1 Abs. 5 und 6 BauGB gezielt gesteuert werden und in Zukunft eine maßvolle und anspruchsvolle bauliche Entwicklung zu Wohn- und Geschäftszwecken ermöglichen. Der Bebauungsplan dient der Sicherung der unter Nr. 2 angeführten Planungsziele; es ist beabsichtigt die anhängige Bauvoranfrage zurückstellen zu lassen. 
Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt, um eine städtebauliche Fehlentwicklung im Plangebiet zu vermeiden und die städtebauliche Entwicklung im Plangebiet gezielt zu steuern: Insbesondere im Bereich der noch freien Grundstücksflächen (heutige Wiesenflächen) entlang des P+R-Platzes (Flst. Nr. 2007, 2008 und 2011), soll eine maßvolle aber nachhaltige bauliche Entwicklung zu Wohn- und Geschäftszwecken mit entsprechenden lärmschützenden Festsetzungen ermöglicht werden.

Bekanntmachung vom 03.06.2020 (460,7 KB)

Aufstellungsbeschluss: 20.05.2020

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Aufstellungsbeschluss

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