Home Planen, Bauen und Verkehr Bebauungspläne 5. Änderung des 2. TB Güterbahnhof Nord

Bebauungspläne im Verfahren

5. Änderung des 2. TB Güterbahnhof Nord

Plan-Nr. 2-89.2e

Stadtteil Brühl

5. Änderung des 2. Teilbebauungsplan „Güterbahnhof Nord“

Im Rahmen der Aufsiedlung der ehemaligen Konversionsfläche Güterbahnhof Nord als Gewerbe- und Mischgebiet zeigt sich ein größerer Bedarf an Nahversorgungsmöglichkeiten als ursprünglich angenommen. Die Erhöhung der ursprünglich prognostizierten Einwohnerzahl hat zur Folge, dass die Einschätzungen, die bei der Aufstellung des Bebauungsplans hinsichtlich der Versorgung des Gebietes zu Grunde gelegt wurden, überprüft werden müssen.

Im Bereich der Quadriga - Ecke Eugen-Martin-Straße / Zita-Kaiser-Straße besteht die Möglichkeit, in den dort geplanten Baukomplex, der in den Obergeschossen gewerbliche Einheiten und Wohnflächen aufnimmt, im Erdgeschoss einen Lebensmittelmarkt zur notwendigen Ergänzung der Nahversorgungssituation anzusiedeln. Die Verkaufsflächen des geplanten Marktes erstrecken sich in Bereiche, in denen laut bestehendem Bebauungsplan derzeit noch ein Einzelhandelsausschluss bzw. ein Ausschluss von zentrenrelevantem Einzelhandel bestehen. Die ursprünglich im Bereich Ecke Eugen-Martin-Straße / Zita-Kaiser-Straße vorgesehenen Flächen, auf denen ausnahmsweise Läden im Erdgeschoss, die der Nahversorgung dienen, zulässig sind, muss demnach angepasst
werden.

Bekanntmachung vom 11.12.2020 (420,1 KB)
Bekanntmachung vom 24.04.2020 (424,3 KB)
Bekanntmachung vom 14.02.2020 (420,9 KB)

Aufstellungsbeschluss: 29.01.2020

Formlose Darlegung:
27.04.2020 - 29.05.202

Anhörung: ---

Offenlagebeschluss: 10.11.2020

Offenlage:
11.01.2021 - 12.02.2021

Satzungsbeschluss:

Offenlagebeschluss

  • Beschlussvorlage G-20/210 mit Anlagen
    1. Lage des Plangebiets
    2. Planzeichnung (Entwurf)
    3. Textliche Festsetzungen (Entwurf)
    4. Satzung (Entwurf)
    5. Begründung (Entwurf)
    6. Übersicht über den Umgang mit den während der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen 
  • Bebauungsplan (449,7 KB)

Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung

  • Beschlussvorlage BaUStA-20/001 mit Anlagen
    1. Lage des Plangebietes
    2. Abgrenzung des Plangebietes
    3. Begründung Planungskonzeption
    4. Verträglichkeitsprüfung - Gutachterliche Stellungnahme Dr. Acocella
    5. Protokoll Kurzprüfung Umweltschutz
    6. Auszug aus der Planzeichnung des 2. Teilbebauungsplans Güterbahnhof Nord
  • Bebauungsplan (330,7 KB)

Bebauungspläne

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