Erhaltungssatzung im Verfahren

Städtebauliche Erhaltungssatzung Waldsee

Erhaltungssatzungs-Nr. sES-01

Stadtteil Waldsee

Städtebauliche Erhaltungssatzung „Waldsee“

Mit der Drucksache G-18/191 hat der Gemeinderat die Aufstellung einer städtebaulichen Erhaltungssatzung „Waldsee“, sES-Nr. 1, gemäß § 172 Abs. 1 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB) für einen ca. 51 ha großen Geltungsbereich im Stadtteil Waldsee gefasst, der die Wohnbebauung von der Hirzbergstraße und der Möslestraße im Westen bis zur Weismannstraße bzw. Steinackerstraße im Osten beinhaltete.

Im Abgleich der planungsrechtlichen Möglichkeiten des Instruments mit der Größe und der damit verbundenen baustrukturellen Vielfalt des Geltungsbereichs wurde in der weiteren Bearbeitung offensichtlich, dass eine Kondensierung des räumlichen Umgriffs und die Herausbildung von Teilbereichen erforderlich werden würde, um der Anforderung der städtebaulichen Erhaltungssatzung an eine möglichst hohe, städtebauliche Homogenität für eine optimale Rechtswirkung erreichen zu können. Denn: Je präziser die Erhaltungsziele auf städtebaulicher Ebene gefasst werden können, desto effektiver kann das betroffene Quartier mit seiner städtebaulichen Eigenart geschützt werden. Die weitere Bearbeitung ergab auch, dass einige wesentliche Gestaltelemente im Stadtteil Waldsee nicht allein durch die Aufstellung einer städtebaulichen Erhaltungssatzung geschützt werden können, sondern der Einsatz ergänzender - formeller und informeller - Planungselemente für den dauerhaften Erhalt der baulichen und freiräumlichen Qualitäten des Stadtteils erforderlich sein werden.

Bekanntmachung vom 02.08.2019 (501,6 KB)

Aufstellungsbeschluss: 13.11.2018

Formlose Darlegung:---

Anhörung: ---

Offenlagebeschluss: 23.07.2019

Offenlage:
05.08.2019 - 30.08.2019

Satzungsbeschluss:

Offenlagebeschluss