Projektgruppe Neue Wohnbauflächen (ProWo)

Stühlinger West

Der Stühlinger ist ein attraktiver Wohnstandort für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Charakteristisch für den Stühlinger sind die bereits vorhandenen Grün- und Freiräume, deren Weiterentwicklung und Stärkung ein wesentliches Entwicklungsziel ist. Dabei sollen unterschiedliche Bausteine in den Bereichen Sport, Spiel und Naherholung einbezogen werden. Die neuen Wohnquartiere sollen in ein durchgängiges Freiraumnetz eingebunden werden.
 
Das Plangebiet Stühlinger West umfasst drei Bereiche, die zu neuen, sozial gemischten und urbanen Quartieren weiterentwickelt und durch attraktive Freiraumstrukturen untereinander und mit dem Stadtteil verknüpft werden sollen:

  • Bereich "Metzgergrün/Bissierstraße": Eine Wohnbebauung durch die Freiburger Stadtbau (FSB) auf dem derzeitigen Wohnmobilstellplatz an der Bissierstraße soll das Quartier Metzgergrün ergänzen und den ersten Auftakt bei der Umstrukturierung und Neubebauung bilden.
  • Bereich "Kleineschholz Nord": Nordwestlich der Agentur für Arbeit zwischen Lehener Straße, Güterbahntrasse und Sundgauallee soll ein neues, urbanes Wohnquartier entstehen.
  • Bereich "Kleineschholz Süd": Auf dem Areal entsteht derzeit das neue Verwaltungszentrum der Stadt Freiburg. Das Gebäude der 1. Baustufe von insgesamt drei ovalen Gebäuden und die Kindertagesstätte werden im Herbst 2017 fertiggestellt. Auf dem Gelände nördlich des Verwaltungszentrums an der Sundgauallee soll als Ergänzung der Verwaltungsnutzung eine Wohnbebauung entstehen.

Des Weiteren sind viele Neu- und Umbauten auf dem Gelände des Universitätsklinikums derzeit im Bau oder in Zukunft vorgesehen. Diese Entwicklung soll in das Gesamtkonzept Stühlinger West eingebettet werden. Die Bauverwaltung steht dazu in engem Kontakt mit dem Klinikum.

Die Ende 2015 gebildete Projektgruppe Neue Wohnbauflächen (ProWo) arbeitet an der Entwicklung neuer Flächen für den Wohnbau, um die dringend benötigten zusätzlichen Wohnungen zu schaffen. Aus dem noch in Arbeit befindlichen Perspektivplan wurden fünf Flächen vorgezogen, die nach dem Willen des Gemeinderates für den Wohnungsbau entwickelt werden sollen. Stühlinger West ist eine davon.

Beschlüsse, Entscheidungen, Vorgaben

  • Einrichtung und Ziele der Projektgruppe Neue Wohnbauflächen, erste Flächenpotenziale für neue Wohnbauflächen (Gemeinderat Drucksache G-15/218 vom Dezember 2015)
  • Aufstellungsbeschluss Stühlinger West (Gemeinderat Drucksache G-16/062 vom April 2016)
  • Weiteres Vorgehen bei der Wohnbauflächenentwicklung (Gemeinderat Drucksache G-16/177 vom Oktober 2016)

Stand

Für das Areal "Metzgergrün/ Bissierstraße" wurde im Jahr 2016 eine Mehrfachbeauftragung ausgelobt  (Drucksache BA-17/004, Information über die Ziele der Mehrfachbeauftragung). Die Mehrfachbeauftragung wurde von fünf Architekturbüros bearbeitet und im März 2017 zugunsten der städtebaulichen Konzeption des österreichischen Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, Bregenz in Zusammenarbeit mit dem Landschafts- und Freiraumplanungsbüro Ramboll Studio Dreiseitl, Überlingen entschieden. Auf der Grundlage des Ergebnisses der Mehrfachbeauftragung soll im weiteren Verfahren die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt werden.
 
Für den Bereich des neuen Verwaltungszentrums soll im Juli der Aufstellungsbeschluss gefasst werden, um den zweiten Bauabschnitt des Rathauses im Stühlinger vorzubereiten. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung soll auf Grundlage des derzeitigen Projektstandes (Überarbeitung Neubau Verwaltungszentrum 2. Baustufe) durchgeführt werden.
 
Für die Fläche "Kleineschholz Nord" ist eine Mehrfachbeauftragung in Vorbereitung, die voraussichtlich im Jahr 2018 stattfinden soll.
Zur Vorbereitung der verbindlichen Bauleitplanung werden ab März 2017 auf allen drei Flächen durch externe Gutachter Kartierungen (Erfassung der Einzelbäume, Fledermäuse, Amphibien/ Reptilien) durchgeführt.

Bürgerbeteiligung

Gesetzlich vorgesehen

a) Bereits durchgeführt

  • -

b) Vorgesehen

  • Ja

Freiwillige Beteiligung

a) Bereits durchgeführt

  • Nach den formalen Beschlüssen des Gemeinderats zur Einrichtung der Projektgruppe Neue Wohnbauflächen sowie den ersten fünf potenziellen Flächen wurden im Dezember 2015 die Gespräche mit dem zuständigen Bürgerverein aufgenommen.
  • Im Oktober 2016 fand ein Informationsabend für alle Kleingarten Pächter*innen im Stühlinger statt. Mitarbeiter*innen der Stadtverwaltung standen für die Anliegen und Fragen der Teilnehmenden bereit, nahmen Hinweise und Bedenken auf und informierten über Alternativen des Gärtnerns für diejenigen, deren Kleingärten durch eine Wohnbebauung betroffen sind. Auch die Interessengruppe von Kleingärtner*innen "Gartenleben Freiburg" stellte ihr Konzept vor.
  • Im Februar 2017 fand ein Informationsabend für alle Stühlinger Bürger*innen statt. Es wurde ein Überblick über alle Vorhaben und die jeweiligen Bearbeitungsstände gegeben. Neben den Fachämtern der Stadt stellten auch die Freiburger Stadtbau GmbH sowie das Universitätsklinikum ihre Vorhaben vor. In einer Art Ausstellung konnten sich die Bürgerschaft anschließend weiter informieren und in den Austausch treten.
  • Im Mai 2017 wurde eine Ideenwerkstatt mit der Stühlinger Bürgerschaft durchgeführt. Hier wurden Ideen zur öffentlichen Freiraumgestaltung unter Einbindung der Quartiere Metzgergrün/Bissierstraße, Kleineschholz Nord und Süd erarbeitet.

b) Vorgesehen

  • Weitere Beteiligung zur öffentlichen Freiraumgestaltung.
  • Weiterhin wird eine Öffentlichkeitsbeteiligung für die Planung der Wohnbebauung im Bereich Kleineschholz Nord und Süd angeboten. 
  • Laufend zum Projekt werden Gespräche mit relevanten Akteuren wie zum Beispiel dem Bürgerverein geführt oder Pressemitteilungen veröffentlicht, um über wichtige Entwicklungen zu informieren.

Kosten

Kosten sind noch nicht bezifferbar.

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Kontakt

Projektgruppe Neue Wohnbauflächen (ProWo)
Dezernat V
Stadtplanungsamt
Fehrenbachallee 12
79106 Freiburg
ProWo@stadt.freiburg.de

Weitere Informationen

zuletzt aktualisiert: 20.10.2018 07:48