Wendeschleife Vauban

Mit einer Bebauung in der Wendeschleife der Stadtbahn könnte der Stadtteil Vauban am westlichen Eingang einen weiteren städtebaulichen Akzent erhalten. Der Bereich, der heute eher als Ende des Stadtteils Vauban wahrgenommen wird, kann zu einem lebendigen Quartiersauftakt entwickelt werden, der zentral angebunden und eng verzahnt mit dem übrigen Quartier ist. Die Nutzbarkeit der Freiräume im Umfeld der Wendeschleife soll möglichst nicht beeinträchtigt werden.

Das Plangebiet in Vauban: Abgrenzung der potenziellen Fläche (Bild: Stadt Freiburg)

Abgrenzung der Fläche

Das Plangebiet innerhalb der Wendeschleife umfasst ca. 0,25 Hektar und liegt am Ende der Stadtbahnlinie 3 zwischen Innsbrucker Straße im Westen und Astrid-Lindgren-Straße im Osten. Planerische Herausforderungen sind die Lärmsituation aufgrund der Stadtbahn und der an das Gebiet unmittelbar angrenzenden Eisenbahntrasse, die verkehrliche Erschließung und die vorliegenden Boden- und Grundwasserverhältnisse.


Aktuell: Unterschriftensammlung im Vauban

Im Mai hat Baubürgermeister Martin Haag von Vertreterinnen und Vertreter aus dem Vauban eine Liste mit 600 Unterschriften überreicht bekommen, die sich damit gegen eine Bebauung der Wendeschleife aussprechen. Bei dem Termin im Rathaus dankte der Bürgermeister der Gruppe für ihr großes Engagement für den Stadtteil. Und kündigte an, dass mit den nun vorliegenden Ergebnissen der Machbarkeitsstudie im nächsten Schritt weitere interne Arbeiten und Gespräche notwendig sind.

Ein erstes Ergebnis der Machbarkeitsstudie (in der neben der Stadtbahnwendeschleife auch die Buswendeschleife einbezogen wurde) ist, dass eine Bebauung städtebaulich integriert und wirtschaftlich darstellbar ist. Bevor die Diskussion über eine mögliche Umsetzung begonnen werden kann, soll jedoch zunächst die weitere Umgebung betrachtet werden, u. a. die Freiraumversorgung von St. Georgen und Vauban sowie die Integration eines möglichen S-Bahnhaltepunkts. Aus diesem Grund wird die Verwaltung dem Gemeinderat vorschlagen, zunächst ein Rahmenkonzept zu erstellen, in dessen Kontext dann auch die Integration der Wendeschleifen als mögliche Baufläche für dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum betrachtet werden soll.


Rückblick: Durchführung einer Machbarkeitsstudie für Vauban

Im Rahmen einer Studie wird derzeit die Machbarkeit einer Bebauung geprüft. Dabei werden die Bus- als auch die Stadtbahnwendeschleife einbezogen. Das Ergebnis dieser Machbarkeitsstudie wird ein Vorschlag sein, wie eine Überbauung der beiden Wendeschleifen aussehen kann und mit welchen Kosten dabei gerechnet werden muss. Wichtige Vorgaben für die Erstellung der Studie sind unter anderem:

  • Der Bolzplatz als ein wichtiger sozialer Treffpunkt sowie die Fläche südöstlich der Buswendeschleife, die für ein Urban-Gardening-Projekt genutzt wird, sollen belassen werden.
  • Eine Bebauung muss an die umgebende Lärm- und Erschütterungsproblematik angepasst sein.
  • Der laufende Betrieb beider Wendeschleifen muss gewährleistet bleiben.
  • Der Gehölzstreifen an der südwestlichen, parallel zum Dorfbach laufenden Grünfläche ist möglichst zu erhalten.

Die Ergebnisse der Studie werden im Frühjahr 2018 erwartet und dienen als Entscheidungsgrundlage für die weitere Entwicklung und Planung der Fläche.


Rückblick: Begehungen der ProWo-Flächen durch Gutachterbüros für Umweltbelange

Im Rahmen der Flächenprüfung werden verschiedene Firmen die Flächen im Jahr 2017 begehen, um Informationen zu Umweltbelangen zu gewinnen. Zu diesen Belangen zählen, je nach Relevanz für die einzelne Fläche, z.B. Tiere, Pflanzen, Biotope, Boden, Wasser, Klima, Lärm, Luftschadstoffe oder Erschütterungen. Die gewonnenen Informationen sind wichtig für die Prüfung der Umweltbelange der Flächen.


Kontakt

Projektgruppe
Neue Wohnbauflächen
(ProWo)
Dezernat V
Stadtplanungsamt
Fehrenbachallee 12
79106 Freiburg

ProWo@stadt.freiburg.de

Leiterin der Projektgruppe
Dr. Gabi Lebherz
Tel. 0761/201-4121


Tiere und Lebensräume melden

Wenn Sie Tiere oder Lebensräume auf den ProWo-Flächen finden, können Sie Ihre Beobachtungen hier online registrieren. Die Ergebnisse werden an die Umwelt-Gutachter weitergegeben.


Downloads

Bauauschuss vom 7.03.2018:
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung „Zähringen Nord“
Vorlage BA-18/003

Änderung des Flächennutzungsplans 2020 „Zähringen Nord“
Vorlage BA-18/002

Gemeinderatssitzung vom 25.07.2017:
Weiteres Vorgehen Stühlinger West
Vorlage G-17/072

Bauausschuss vom 3.5.2017:
Bebauungsplan Zähringen Nord
Vorlage BA-17/005

Erläuterungspapier
Neue Wohnbauflächen (1,452 MB)

Gemeinderatssitzung vom 15.11.2016:
Vorkaufssatzungen für Zähringen-Nord und Littenweiler
Vorlage G-16/238

Gemeinderatssitzung vom 18.10.2016:
Aktueller Stand neue Wohnbauflächen
Vorlage G-16/177

Gemeinderatssitzung vom 21.6.2016:
Kooperatives städtebauliches Entwicklungsverfahren Zähringen-Nord
Vorlage G-16/088

Gemeinderatssitzung vom 10.5.2016:
Aufstellungsbeschluss Stühlinger West
Vorlage G-16/062

Gemeinderatssitzung vom 15.12.2015:
Neue Wohnbauflächen
Vorlage G-15/218


Weiterführende Informationen

Kommunales Handlungsprogramm Wohnen in Freiburg
www.freiburg.de/wohnprogramm